74 Imóveis à Venda

Terreno à Venda no Bairro Vila Germer | Timbó/SC R$ 190.000,00 Terreno com 300 m² de área total, localizado no loteamento Erwin Wolter, no Bairro Vila Germer, em Timbó/SC, pronto para construir. Excelente localização, em região residencial com acesso a comércio, serviços e demais conveniências do município. Características do imóvel: Área total: 300 m² Plano pronto para construir Loteamento Erwin Wolter Região residencial Localização: O terreno está situado no Bairro Vila Germer, em Timbó/SC, em região residencial com acesso a comércio, serviços e demais conveniências do município. Para mais informações sobre o terreno ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567 Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513

Lote à Venda em Rio dos Cedros/SC R$ 230.000,00 Lote com 450 m² de área total, localizado em loteamento com infraestrutura completa, em uma região residencial de Rio dos Cedros/SC. É uma alternativa para quem busca construir sua residência em uma região tranquila ou adquirir um terreno como investimento imobiliário. Características do imóvel: Lote com 450 m² Infraestrutura completa Região predominantemente residencial Ambiente tranquilo Estrutura adequada para construção Potencial de valorização Localização: O loteamento está situado em Rio dos Cedros, município conhecido pela qualidade de vida e pelas características naturais da região. A configuração do lote oferece espaço para o desenvolvimento de um projeto residencial, conforme os parâmetros urbanísticos e a legislação municipal aplicável. Para mais informações sobre o loteamento, condições de aquisição ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567 Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513

Terreno à Venda em Pomerode/SC Centro | Pomerode/SC R$ 500.000,00 Terreno com 437,25 m² de área total, localizado no Centro de Pomerode/SC, em uma das regiões mais charmosas de Santa Catarina. Excelente oportunidade para construir a casa dos sonhos em uma localização privilegiada. Para mais informações sobre o terreno ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567

Terreno à Venda em Timbó/SC Bairro Padre Martinho Stein | Timbó/SC R$ 160.000,00 Terreno com 360 m² de área total, localizado no Bairro Padre Martinho Stein, em Timbó/SC, em região predominantemente residencial e com acesso a comércios e serviços. É uma alternativa para quem busca espaço para construção de uma residência ou para investimento imobiliário. Características do imóvel: Área total: 360 m² Região residencial Próximo a comércios e serviços Potencial de utilização: A área do terreno oferece espaço para o desenvolvimento de um projeto residencial, conforme os parâmetros urbanísticos e a legislação municipal aplicável. Também pode ser avaliado como alternativa de investimento para projetos destinados à locação ou revenda, de acordo com a viabilidade do projeto. Localização: O terreno está situado no Bairro Padre Martinho Stein, em Timbó/SC, em uma região predominantemente residencial, com acesso a comércios e serviços. Para mais informações sobre o terreno ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567 Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513

Terreno com Casa à Venda em Indaial/SC Bairro dos Estados | Indaial/SC R$ 850.000,00 Terreno com 884 m² de área total, localizado no Bairro dos Estados, em Indaial/SC, a aproximadamente 2 minutos do Centro da cidade, em região tranquila e em constante valorização. O imóvel conta com casa já construída, ideal para quem busca morar com espaço e conforto ou investir em futuras ampliações. Características do imóvel: Área total: 884 m² Possui casa construída Região tranquila e em constante valorização Localização: O terreno está situado no Bairro dos Estados, a aproximadamente 2 minutos do Centro de Indaial, em região tranquila e em constante valorização.Para mais informações sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567

Casa à Venda em Timbó/SC Bairro Vila Germer | Timbó/SC R$ 395.000,00 Residência distribuída em dois níveis, localizada em região predominantemente residencial, oferecendo configuração funcional para moradia e um espaço adicional destinado ao lazer e à convivência. Com 120 m² de terreno e 92 m² de área construída, apresenta ambientes bem distribuídos e área de festas equipada. Características do imóvel: Terreno com 120 m² 92 m² de área construída 2 dormitórios Sala e cozinha integradas 1 banheiro Área de serviço Churrasqueira Garagem Área de festas equipada Cozinha na área de festas Banheiro na área de festas Diferenciais: A área de festas localizada no pavimento superior oferece um espaço independente para confraternizações, equipado com cozinha, banheiro e churrasqueira, proporcionando maior praticidade para momentos de lazer e convivência. Localização: O imóvel está situado em um bairro residencial, com acesso a escolas, comércio local e serviços essenciais, proporcionando praticidade para o dia a dia. Uma alternativa para quem busca uma residência funcional, com espaço de lazer e boa utilização da área disponível. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567

Loft à Venda em Timbó/SC Bairro dos Estados | Timbó/SC R$ 290.000,00 O Residencial Fanton está localizado no Bairro dos Estados, em Timbó/SC, e reúne praticidade, tecnologia, sustentabilidade e conforto em um empreendimento de proposta contemporânea. A unidade é uma alternativa tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para quem busca um imóvel compacto, funcional e com infraestrutura moderna. Diferenciais do empreendimento: Unidade semimobiliada Elevador Garagem coberta Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos Isolamento acústico Projeto com soluções voltadas à eficiência e sustentabilidade Energia solar nas áreas comuns Iluminação em LED nas áreas comuns Medição individual de água, gás e energia Interfone Portão eletrônico Acessibilidade Localização: O Residencial Fanton está situado no Bairro dos Estados, em Timbó/SC, região com acesso a comércio, serviços e demais conveniências do município. A localização, aliada à infraestrutura do empreendimento, proporciona praticidade para o dia a dia e pode atender tanto à utilização residencial quanto à finalidade de investimento. Para mais informações sobre a unidade, condições de pagamento ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567

Terreno à Venda – 450 m² R$ 165.000,00 Terreno com 450 m² de área total, localizado em uma região residencial tranquila e adequada para quem busca construir ou investir em um imóvel com potencial de valorização. A metragem proporciona boa flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto residencial, conforme os parâmetros urbanísticos e a legislação municipal aplicável. Características do imóvel: Área total: 450 m² Região residencial Localização tranquila Boa área para desenvolvimento de projeto Indicado para construção residencial ou investimento Código do imóvel: CD035 Potencial de utilização: O terreno pode ser destinado à construção de uma residência ou avaliado para projetos voltados à locação ou revenda, de acordo com a viabilidade técnica e os parâmetros construtivos do município. Uma alternativa para quem busca adquirir um terreno com boa área e possibilidade de desenvolver um projeto próprio. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567 Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513

LINDEN – Empreendimento de Lofts à Venda em Pomerode/SC Pomerode/SCA partir de R$ 402.696,04O LINDEN é um empreendimento desenvolvido com proposta de unir hospedagem, lazer, gastronomia, comércio e serviços em um único complexo, localizado em Pomerode/SC, um dos principais destinos turísticos de Santa Catarina. Com arquitetura contemporânea e estrutura voltada à hospedagem e ao turismo, oferece uma alternativa para investidores interessados em imóveis destinados à locação e utilização por hóspedes, além de infraestrutura de lazer e conveniência. Características das unidades: 230 lofts com padrão de hospedagem Unidades de 26,06 m² a 33,51 m² Suíte completa Copa integrada Projeto desenvolvido para utilização como hospedagem O LINDEN contará com uma estrutura diversificada, incluindo: Rua coberta 27 salas comerciais 2 quiosques 8 a 10 restaurantes Espaços gastronômicos com gestão profissional Palco multicultural Brinquedoteca com aproximadamente 250 m² Hotel para animais de estimação Espaço beauty Piscina Academia Quadra de beach tennis Aproximadamente 350 vagas de estacionamento Serviço de valet Estrutura para carregamento simultâneo de até 36 veículos elétricos O empreendimento foi planejado para integrar hospedagem, lazer, gastronomia e serviços, proporcionando uma experiência completa aos usuários e visitantes. Sua localização em Pomerode está inserida em um importante circuito turístico do Vale Europeu, região conhecida por sua atividade turística, eventos e atrativos culturais.Potencial de investimento A proposta do LINDEN permite ao proprietário utilizar a unidade como ativo destinado à hospedagem e locação, contando com estrutura e serviços planejados para atender ao público turístico. A operação, gestão, regras de utilização e condições de rentabilidade devem ser consultadas de acordo com o modelo definido para o empreendimento. Para consultar unidades disponíveis, plantas, condições de pagamento e demais informações sobre o empreendimento, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567

Terreno à Venda em Timbó/SC Bairro Vila Germer | Timbó/SC R$ 170.000,00 Terreno com 375 m² de área total, localizado no Bairro Vila Germer, em Timbó/SC, em região predominantemente residencial e com fácil acesso a serviços e estabelecimentos comerciais. É uma alternativa para quem busca terreno para construção residencial ou investimento imobiliário. Características do imóvel: Área total: 375 m² Região residencial Próximo a creche e escola Próximo a comércios e serviços Localização: O terreno está situado em uma região tranquila e familiar, com proximidade a instituições de ensino, comércio e serviços essenciais. Sua localização e metragem oferecem flexibilidade para o desenvolvimento de um projeto residencial, conforme os parâmetros urbanísticos e a legislação municipal aplicável. O imóvel pode ser uma opção tanto para construção da residência própria quanto para investimento, incluindo projetos destinados à locação ou revenda, conforme viabilidade. Para mais informações sobre o terreno ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567 Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513

Terreno à Venda em Timbó/SC R$ 980.000,00 Terreno com 2.464 m² de área total, localizado na Rua São Bento, no Bairro Quintino, em Timbó/SC. Apresenta características favoráveis ao desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou de uso misto, sendo uma alternativa para investidores e construtores. Características do imóvel: Área total: 2.464 m² Frente: 21,55 metros Terreno acima do nível da rua Localização livre de enchentes Coeficiente de aproveitamento: 3,5 Taxa de ocupação: 70% Altura permitida: até 15 pavimentos Os parâmetros construtivos informados proporcionam potencial para projetos de maior porte, sujeitos à análise técnica, aprovação dos órgãos competentes e legislação urbanística vigente. Localização: O terreno está localizado a poucos metros da Escola Técnica CEDUP e próximo à Rua Fritz Lorenz, com acesso facilitado a escolas, mercados, posto de saúde, comércio e demais serviços da região. A localização e os parâmetros construtivos tornam o imóvel uma alternativa para empreendimentos residenciais ou projetos de uso misto. Condições de aquisição: O proprietário avalia imóvel de menor valor como parte do pagamento, mediante análise e negociação das condições. Para mais informações sobre o potencial construtivo, condições de negociação ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567

Terreno à Venda em Timbó/SC Bairro Quintino | Timbó/SC R$ 1.500.000,00 Terreno com 2.440 m² de área total, localizado no Bairro Quintino, em Timbó/SC, em região valorizada e com infraestrutura consolidada. Situado em rua asfaltada e próximo a comércios e serviços, oferece localização adequada para diferentes projetos residenciais ou de investimento. Características do imóvel: Área total: 2.440 m² Rua asfaltada Região residencial e valorizada Próximo a comércios e serviços A ampla área do terreno oferece possibilidades para diferentes projetos, incluindo: Construção residencial Desenvolvimento de empreendimento imobiliário Projetos de maior porte Investimento patrimonial As possibilidades de construção e desenvolvimento estão sujeitas à análise dos parâmetros urbanísticos, legislação municipal vigente e viabilidade técnica. Localização: O terreno está inserido no Bairro Quintino, uma região valorizada de Timbó, com fácil acesso aos principais pontos comerciais e serviços da cidade. A combinação entre a dimensão do imóvel, a infraestrutura da região e sua localização proporciona flexibilidade para diferentes projetos. Para mais informações sobre o terreno ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567

Terreno à Venda em Timbó/SC R$ 319.000,00 Terreno urbano com 507 m² de área total, no Bairro das Nações, em Timbó/SC. Com 17 metros de frente por 30 metros de profundidade, apresenta boa configuração e aproveitamento da área, sendo uma alternativa para construção residencial ou investimento. Características do imóvel: Área total: 507 m² Frente: 17 metros Profundidade: 30 metros Localização: O terreno está situado no Bairro das Nações, em uma região predominantemente residencial, com infraestrutura e acesso facilitado a comércio, serviços e demais conveniências. A boa metragem e a frente de 17 metros oferecem flexibilidade para o desenvolvimento de diferentes projetos de construção, conforme parâmetros urbanísticos e legislação municipal aplicável. Para mais informações sobre o terreno ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567

Terreno à Venda em Timbó/SC R$ 389.000,00 Terreno urbano com 638 m² de área total, localizado na Rua Israel, no Bairro das Nações, em Timbó/SC. Com 21,44 metros de frente por aproximadamente 30 metros de profundidade, apresenta configuração diferenciada, proporcionando bom aproveitamento da área para projetos residenciais ou investimento, conforme viabilidade e legislação aplicável. Características do imóvel: Área total: 638 m² Frente: 21,44 metros Profundidade: aproximadamente 30 metros Localização: O terreno está situado no Bairro das Nações, em uma região predominantemente residencial, com infraestrutura e acesso a serviços e estabelecimentos comerciais. A metragem e a frente ampla proporcionam flexibilidade para diferentes projetos de construção, tornando o imóvel uma alternativa para quem busca espaço e localização em Timbó. Para mais informações sobre o terreno ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567

Apartamento Duplex Mobiliado à Venda em Timbó/SC R$ 1.200.000,00 Apartamento duplex totalmente mobiliado e decorado, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente padrão de acabamento. Conta com amplo terraço e vista panorâmica da cidade, proporcionando espaço diferenciado para lazer e convivência. Com 184 m² de área privativa e 209 m² de área total, apresenta configuração completa, aliando conforto, funcionalidade e localização privilegiada. Características do imóvel: 184 m² de área privativa 209 m² de área total Totalmente mobiliado e decorado 2 vagas de garagem cobertas Hall de entrada 3 dormitórios, todos suítes Suíte master com closet Living integrado à cozinha Cozinha com churrasqueira Sala de jantar Sala de estar e TV Lavabo Área de serviço Amplo terraço com vista panorâmica Diferenciais: Vista panorâmica da cidade Porta principal com fechadura eletrônica Forro em gesso com iluminação indireta Piso laminado nos dormitórios Piso porcelanato na área social 4 ambientes climatizados Elevador social Portão eletrônico Hall de entrada mobiliado e decorado Rua asfaltada Localização livre de enchentes Localização: O imóvel está situado em uma região com ampla oferta de comércio e serviços, permitindo realizar diversas atividades do cotidiano a pé. A proximidade com supermercados, padaria, Cooper Timbó, Jardim Botânico, Pavilhão de Eventos Henry Paul e o Centro proporciona praticidade e facilidade de deslocamento: Aproximadamente 3 minutos do Centro Aproximadamente 5 minutos do Jardim Botânico 290 metros da Cooper Timbó Próximo à Padaria Ripão e ao Supermercado Avenida Fácil acesso à Avenida Getúlio Vargas Próximo ao Pavilhão de Eventos Henry Paul Condições de aquisição: O proprietário avalia permuta por veículo ou imóvel de menor valor, mediante análise e negociação das condições. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567

Residencial Istambul R$ 650.000,00 Apartamento com padrão superior de acabamento, ambientes planejados e estrutura completa de condomínio, apresentando configuração funcional e adequada para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Características do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Móveis sob medida em todos os ambientes Sacada com churrasqueira Cozinha planejada Bancada em quartzito Banheiro social 1 vaga de garagem O Residencial Istambul oferece estrutura de lazer e convivência, incluindo: Área de festas gourmet Piscina Ambiente residencial seguro e familiar Os ambientes planejados e a cozinha com bancada em quartzito agregam funcionalidade e acabamento ao imóvel, enquanto a sacada com churrasqueira proporciona um espaço adicional para convivência. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567

Sítio à Venda em Benedito Novo/SC R$ 470.000,00 Sítio com 55.000 m² de área total, localizado em Benedito Novo/SC, em uma região de natureza e tranquilidade. A propriedade conta com casa mobiliada e diferentes estruturas e recursos naturais, sendo uma opção para moradia, lazer ou utilização como propriedade rural. Características do imóvel: Área total de 55.000 m² Casa mobiliada Internet Quiosque Cachoeira Riacho Pomar Lagoa A propriedade oferece amplo espaço e contato direto com a natureza, proporcionando um ambiente adequado para quem busca uma rotina mais tranquila, momentos de lazer ou uma propriedade para uso familiar. Localização: Localizado em Benedito Novo/SC, o sítio está inserido em uma região com características rurais e paisagens naturais, contando com recursos como riacho, cachoeira, lagoa e área de pomar. A combinação entre área, estrutura existente e recursos naturais proporciona diferentes possibilidades de utilização da propriedade. Condições de aquisição: O proprietário aceita caminhão ou veículo como parte do pagamento, mediante avaliação e negociação das condições. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567 Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513

Loft à Venda em Timbó/SC R$ 210.000,00 Loft com acabamento moderno e configuração funcional, localizado em Timbó/SC, cidade com forte desenvolvimento urbano e inserida na região turística do Vale Europeu. Com 30 m² de área privativa e 42 m² de área total, é uma alternativa tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para quem busca uma unidade de menor metragem com potencial para diferentes modalidades de locação. Características do imóvel: 30 m² de área privativa 42 m² de área total Vaga de garagem coberta Acabamento moderno Padrão construtivo adequado para moradia ou investimento Potencial de utilização O imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou como investimento para locação, incluindo: Locação residencial anual Locação por temporada Plataformas de hospedagem, conforme regras do condomínio e legislação aplicável Localização: Timbó está localizada no Vale Europeu, com fácil acesso a municípios da região, incluindo Pomerode, Blumenau e Indaial. A cidade também apresenta atividade turística e infraestrutura urbana, fatores que contribuem para a procura por imóveis residenciais e opções de hospedagem. Para consultar as condições de entrada, financiamento, disponibilidade e demais informações sobre o imóvel, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567

Casa à Venda em Rio dos Cedros/SC Jardim América | Rio dos Cedros/SC R$ 440.000,00 Casa residencial localizada no Jardim América, em Rio dos Cedros/SC, com 100 m² de área construída em terreno de 225 m². O imóvel conta ainda com uma área adicional de aproximadamente 56 m² nos fundos, oferecendo espaço para diferentes possibilidades de utilização. Características do imóvel: Terreno com 225 m² 100 m² de área construída 3 dormitórios 1 banheiro Sala e cozinha conjugadas Área de lavação 1 vaga de garagem coberta Área adicional de aproximadamente 56 m² nos fundos Código do imóvel: LM052 Área adicional: O espaço de aproximadamente 56 m² localizado nos fundos do imóvel oferece possibilidades para ampliação da residência, criação de área de festas, espaço gourmet ou outras finalidades, conforme projeto e legislação aplicável. Localização: Localizada no Jardim América, em Rio dos Cedros/SC, a propriedade está inserida em uma região residencial tranquila, sendo uma opção para quem busca moradia com boa área de terreno ou investimento. A configuração do imóvel e o espaço adicional proporcionam versatilidade para diferentes projetos e necessidades. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567

Terreno à Venda em Timbó/SC Aproximadamente 3 minutos do Centro de Timbó/SC R$ 850.000,00 Terreno com 6.388 m² de área total, localizado a aproximadamente três minutos do Centro de Timbó/SC. Com ampla área e localização estratégica, oferece diferentes possibilidades de utilização para projetos residenciais, comerciais ou empreendimentos de maior porte, conforme viabilidade técnica e legislação aplicável. Características do imóvel: Área total: 6.388 m² Ampla área para desenvolvimento Fácil acesso às principais vias da cidade Localização próxima ao Centro Região com infraestrutura e serviços no entorno Localização: A aproximadamente três minutos do Centro de Timbó, o terreno proporciona facilidade de acesso a comércios, serviços e demais conveniências da cidade. A localização também permite conciliar a proximidade com a área central com um ambiente mais reservado, oferecendo possibilidades para diferentes projetos imobiliários. Pela dimensão e localização, o imóvel pode ser avaliado para: Projetos residenciais Empreendimentos imobiliários Desenvolvimento comercial Projetos de padrão elevado Investimento patrimonial As possibilidades de utilização e eventual parcelamento ou desenvolvimento estão sujeitas à análise técnica, parâmetros urbanísticos e legislação municipal vigente. Para mais informações sobre o imóvel ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567