62 Imóveis à Venda

Apresentamos este excelente terreno urbano com 801,76 m², localizado em uma região estratégica e em constante valorização, ideal para quem deseja construir ou investir. 📍 Localização privilegiada, com fácil acesso e próximo de tudo o que você precisa no dia a dia: ✔️ Supermercados ✔️ Padaria ✔️ Farmácia ✔️ Unidade Básica de Saúde (UBS) ✔️ Hospital Censit ✔️ Posto de combustível ✔️ Escola ✔️ Fórum da Comarca de Timbó Além da praticidade, o imóvel está inserido em uma região tranquila, cercada por áreas residenciais e com excelente infraestrutura. 📐 Área total: 801,76 m² 📍 Rua Finlândia – Bairro das Nações – Timbó/SC 💰 Uma oportunidade para quem busca um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização. 📲 Entre em contato para mais informações ou agende uma visita! Amélio Imóveis, honrando seu sonho com amor. Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲 (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲 (47) 99920-8567

Se você busca um apartamento amplo, moderno e pronto para morar, esta é a oportunidade perfeita! 📍 Bairro Nações – Timbó/SC 💰 Valor: R$ 398.000,00 ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 3 dormitórios ✔️ 86,51 m² de área privativa ✔️ Sala de estar, jantar e cozinha integradas ✔️ Sacada com churrasqueira e vista aberta ✔️ 2 vagas de garagem cobertas (lado a lado) ✔️ Semi-mobiliado ✔️ Móveis planejados ✔️ Forno elétrico, fogão e depurador inclusos ✔️ Rebaixo em gesso com iluminação ✔️ 2 aparelhos de ar-condicionado ✔️ Excelente posição solar (sol da manhã) ✔️ Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados Além de todo o conforto, o apartamento está localizado em uma região tranquila, com fácil acesso ao centro de Timbó, Rio dos Cedros e Pomerode, próximo a mercados, escolas, academias, posto de saúde e diversos serviços essenciais. 📑 Escriturado e apto para financiamento bancário. 📲 Entre em contato com a Amélio Imóveis e agende sua visita. Venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer! Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲(47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲(47) 9 9920-8567

🏡 Casa à Venda no Bairro Araponguinhas em Timbó/SC Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício em uma localização tranquila. Localizada no bairro Araponguinhas, essa residência oferece fácil acesso ao centro de Timbó e aos principais comércios e serviços da região. ✨ Características do imóvel: • 2 dormitórios • 1 banheiro • Sala e cozinha integradas, proporcionando mais praticidade e convivência • Lavação • 53 m² de área construída • Terreno com 262 m² 🌿 Diferenciais: Ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza qualidade de vida, com espaço de terreno que permite futuras ampliações, área de lazer ou até mesmo a criação de um espaço gourmet. 📍 Localização privilegiada Região em crescimento e valorização constante. Uma casa perfeita para morar com conforto ou investir com segurança. 💰 Investimento: R$ 320.000,00 📲 Agende sua visita agora e venha conhecer de perto! Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲(47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲(47) 9 9920-8567 🔎www.imoveisamelio.com.br

🚀 OPORTUNIDADE RARA DE INVESTIMENTO EM JOSÉ BOITEUX/SC 🏭 Área estratégica com 1 hectare às margens da Rodovia Pedro Moser Se você procura uma área com excelente localização, fácil acesso e alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal para expandir seus negócios ou investir em uma região com grande potencial de crescimento. 📍 Localização privilegiada 📍 Apenas 5 minutos do centro de José Boiteux 📍 Acesso rápido e facilitado pela Rodovia Pedro Moser ✅ 10.000 m² de área (1 hectare) ✅ Ideal para indústrias, centros logísticos, galpões e empreendimentos comerciais ✅ Região estratégica para operações e expansão empresarial ✅ Excelente potencial de valorização ✅ Aceita veículo como parte do pagamento 💰 Investimento: R$ 690.000,00 Áreas com essa localização, dimensão e vocação industrial são cada vez mais escassas no mercado. Uma oportunidade para quem busca segurança patrimonial, crescimento e retorno sobre o investimento. 📲 Entre em contato agora mesmo e conheça todos os detalhes desta excelente oportunidade. Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲(47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲(47) 9 9920-8567 🔎www.imoveisamelio.com.br

Apartamento aconchegante em Timbó, ideal para quem busca um lar ou uma oportunidade de investimento. Localizado em um condomínio com portaria, oferece segurança e tranquilidade. O imóvel conta com um piso laminado elegante e uma pintura nova, pronto para receber você ou seus futuros inquilinos. Com uma infraestrutura que valoriza o conforto e a praticidade do dia a dia, esse espaço é perfeito para começar uma nova fase da vida. Não perca a chance de visitar e se encantar! Detalhes de cada Imóvel: PISO LAMINADO E PINTURA NOVA. - 📐 46,48 m² Área privativa e 12 m² Garagem Coberta - 🍽️ Cozinha e sala integrada - 🛌 2 Quartos - 🚽 1 Banheiro -🧺 Lavanderia ✅VALOR R$245.000,00 Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲(47) 99784-6513 Www.imoveisamelio.com.br

🚨 TERRENO À VENDA EM RODEIO DIVISA COM TIMBÓ/SC Área total: 531 metros quadrados (medido e comprovado) ✅ Localização excelente: apenas 10 minutos do centro de Timbó ✅ Terreno de fácil acesso ✅ Ótimo para construção de residência, sítio ou investimento 💰Valor: R$ 130.000 📲 Entre em contato para mais informações. Amélio Imóveis, honrando seu sonho com amor. Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲 (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲 (47) 99920-8567

Se você busca espaço, praticidade e qualidade de vida, este apartamento no bairro das Capitais é a oportunidade ideal. Localizado a menos de 5 minutos do centro de Timbó, o imóvel oferece ambientes amplos, ótima incidência de sol e uma vista encantadora. 📐 146,30m² de área privativa 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🛋️ Sala de estar e jantar integradas 🍽️ Cozinha planejada 🔥 Sacada com churrasqueira 🚻 2 banheiros sociais + lavabo 🧺 Área de serviço 🚗 2 vagas de garagem cobertas ✨ Diferenciais: ☀️ Andar alto com sol da manhã ❄️ 4 ambientes climatizados 🪟 Sacada com sistema Reiki 💡 Acabamentos em gesso e iluminação indireta 🪵 Piso laminado e porcelanato novo 🏊 Condomínio com piscina, salão de festas, playground, quiosque com churrasqueira, 2 elevadores e sistema de segurança. 🔄 **Condição de negociação facilitada** O proprietário estuda apartamento de menor valor como parte do pagamento, proporcionando mais flexibilidade e excelentes possibilidades de negociação. 📍 Bairro das Capitais, próximo à Cooper, Jardim Botânico e principais acessos da cidade. Investimento: 1.200.000 📲 Entre em contato com a Amélio Imóveis e saiba mais. Seu próximo grande investimento começa aqui. Leda Cristofolini CRECI 64615-F 📲 (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F 📲 (47) 99920-8567 🔎www.imoveisamelio.com.br

📍 Residencial Fanton | Bairro dos Estados – Timbó/SC Modernidade, conforto, exclusividade e valorização em um só lugar! Imagine viver em um loft moderno, elegante, funcional e pensado nos mínimos detalhes… ou investir em um empreendimento com alto potencial de valorização em uma das regiões que mais cresce em Timbó. O Residencial Fanton entrega muito mais que um imóvel: entrega praticidade, tecnologia, sustentabilidade e qualidade de vida. ⭐ DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA: ✅ SEMI MOBILIADO – mais praticidade desde o primeiro dia ✅ ELEVADOR de alta performance ✅ Garagem coberta ✅ Infraestrutura para carro elétrico ✅ Isolamento acústico para mais conforto e privacidade ✅ Projeto sustentável e econômico ✅ Energia solar e iluminação LED nas áreas comuns ✅ Medição individual de água, gás e energia ✅ Interfone, portão eletrônico e acessibilidade completa Tudo isso em um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, tecnologia, segurança e um excelente investimento. 💰 Investimento R$ 295.000,00 Uma oportunidade rara para conquistar seu espaço ou ampliar seu patrimônio! 📲 Agende sua visita e conheça de perto esse projeto incrível! Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📞 (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📞 (47) 9 9920-8567

Terreno com 450m² de POTENCIAL para realizar seu projeto dos sonhos! Quer construir a casa perfeita em um bairro tranquilo e valorizado? Ou procura um excelente terreno para investir em construção, aluguel ou revenda? Essa é a oportunidade que você estava esperando! 📍 Destaques do imóvel: ✅ 450m² de área total ✅ Localização em bairro tranquilo e agradável ✅ Excelente opção para moradia ou investimento ✅ Ideal para construção residencial ou projeto de valorização Imagine tirar seu projeto do papel e construir exatamente como sempre sonhou… ou transformar esse terreno em uma excelente fonte de renda! 💰 Valor: R$ 165.000,00 📞 Entre em contato e saiba mais! Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲 (47) 9 9920-8567 Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲 (47) 9 9784-6513 cód.: CD035 🔎 www.imoveisamelio.com.br

Apresentamos um terreno único, ideal para quem busca um investimento seguro ou um projeto diferenciado em uma das regiões mais valorizadas de Timbó. Com 6.388 m² de área total, este espaço oferece amplitude, privacidade e grande potencial para desenvolvimento, seja residencial, comercial ou para um empreendimento de alto padrão. 📍 Localização estratégica Apenas 3 minutos do centro de Timbó, com acesso rápido e fácil às principais vias, comércios e serviços, mantendo ao mesmo tempo tranquilidade e contato com a natureza. ✨ Diferenciais: • Ampla área com excelente aproveitamento • Região em constante valorização • Fácil acesso e ótima logística • Ideal para investidores e projetos exclusivos 💰 Investimento: R$ 850.000,00 Um terreno raro, que reúne localização, tamanho e potencial, perfeito para transformar grandes ideias em realidade. 📈 Ideal para quem busca morar bem ou investir com segurança em uma região em crescimento 📲 Agende sua visita agora e venha conhecer de perto! Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲(47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲(47) 9 9920-8567 🔎www.imoveisamelio.com.br

🏡 Apartamento à Venda no Centro de Pomerode – Praticidade e Conforto Apresentamos este excelente apartamento localizado no Residencial Ágata, em uma das regiões mais valorizadas de Pomerode, no bairro Centro. ✨ Diferenciais do imóvel: 2 dormitórios, sendo: ✔️ 1 suíte ✔️ 1 quarto Planta funcional e bem distribuída Ambientes confortáveis e bem iluminados Área privativa de aproximadamente 90,59 m² Área total de aproximadamente 159,47 m² 🚗 Conta com 2 vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança. 📍 Localização privilegiada, na Rua Willy Pawlowsky, no Centro, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. 🏢 Condomínio organizado, ideal para quem busca qualidade de vida. 📄 Imóvel com matrícula individual, apto para financiamento. Excelente opção para moradia ou investimento! 💰 Investimento: R$ 780.000,00 📲 Agende sua visita agora e venha conhecer de perto! Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲(47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲(47) 9 9920-8567

🚨 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO VALE EUROPEU Se você procura um imóvel acessível, moderno e com alto potencial de valorização, essa pode ser a oportunidade ideal. Loft localizado em uma das regiões mais valorizadas de Timbó, cidade que cresce constantemente e atrai cada vez mais turistas e investidores. 📐 30m² privativos | 42m² totais 🚗 Vaga de garagem coberta 🏗️ Acabamento moderno e excelente padrão construtivo 💰 Valor: R$ 210.000 💸 Perfeito para quem quer gerar renda: ✔ Airbnb (alta procura na região) ✔ Locação anual ✔ Renda passiva com grande potencial 📍 Localização estratégica no Vale Europeu • Apenas 20 km de Pomerode • Fácil acesso a Blumenau e Indaial 🌿 Timbó é conhecida como Pérola do Vale, oferecendo qualidade de vida, segurança e forte valorização imobiliária. ⚡ Imóveis nesse perfil têm alta procura e pouca oferta na região. 🏡 Ideal para investidores inteligentes ou quem busca seu primeiro imóvel. 📲 Entre em contato agora e garanta essa oportunidade. Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲(47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲(47) 9 9920-8567 cód:LM049 🔎www.imoveisamelio.com.br

💼 INVESTIMENTO INTELIGENTE EM TIMBÓ! RENDA, ESPAÇO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO EM UM ÚNICO IMÓVEL ✨ Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel versátil, com possibilidade de múltiplas fontes de renda, localizado a apenas 6 minutos do Centro de Timbó! 📍 Terreno com 450m² 🏗️ 395m² de área construída 💰 Investimento: R$ 1.199.000,00 O imóvel possui estrutura ideal para: ✔️ locação comercial; ✔️ moradia multifamiliar; ✔️ construção de quitinetes; ✔️ geração de renda passiva mensal. - Diferencial: 💰 Uma das salas comerciais já encontra-se alugada, proporcionando renda passiva imediata ao novo proprietário. - Pavimento térreo – Casa Cinza: ✔️ 1 sala comercial ✔️ 2 quartos ✔️ Sala de estar ✔️ Cozinha ✔️ Banheiros - Atrás da Casa Cinza há uma sala comercial com banheiro (com possibilidade de transformar em quitinete) - Pavimento térreo – Edifício: ✔️ 1 sala comercial com banheiro ✔️ 2 vagas de garagem - Pavimento superior - Edifício: ✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte ✔️ Sala e cozinha integradas ✔️ Lavação ✔️ Área de festas ✔️ Banheiro social 📈 Grande potencial para adaptação em quitinetes ou locações individuais, ampliando ainda mais a rentabilidade do imóvel. 🔄 Proprietário avalia permuta por casa de menor valor, com diferença em dinheiro. ✨ Um imóvel estratégico para quem deseja investir em patrimônio, valorização e renda recorrente. Agende sua visita sem compromisso! 🏠 Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲 (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲 (47) 99920-8567 🔎 www.imoveisamelio.com.br

🏡 Terreno à Venda no Loteamento Park Tiroleses em Timbó/SC Uma excelente oportunidade para quem deseja construir ou investir em uma localização tranquila e em constante valorização. Situado no loteamento Park Tiroleses, no lado ímpar da Rua Roma, este terreno oferece o espaço ideal para tirar seus projetos do papel com segurança e qualidade de vida. ✨ Características do imóvel: • Área total de 375,00 m² • 15,00 metros de frente • Terreno plano • Sem edificações 🌿 Diferenciais: Amplo espaço, ideal para construção residencial, com ótimo aproveitamento do terreno e excelente potencial de valorização. 📍 Localização privilegiada Região organizada, tranquila e em crescimento constante. Uma oportunidade perfeita para construir ou investir com segurança. 💰 Investimento: R$ 265.000,00 📲 Agende sua visita agora e venha conhecer de perto! Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲(47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲(47) 9 9920-8567 🔎www.imoveisamelio.com.br

🏡 Oportunidade Imperdível no Jardim América em Rio dos Cedros! Se você busca conforto, espaço e um excelente custo-benefício, este imóvel é ideal para você! 📍 Localização: Jardim América em Rio dos Cedros 📐 Terreno: 225 m² 🏠 Área construída: 100 m² 🏗️ Área adicional (fundos): 56 m² ✨ Características do imóvel: 3 quartos bem distribuídos 1 banheiro Sala e cozinha conjugadas (ambiente integrado e funcional) Lavação 1 vaga de garagem coberta 🌿 Diferencial: Ampla área nos fundos com 56 m², perfeita para área de festas, espaço gourmet, ampliação ou até mesmo um pequeno negócio. 💰 Valor: R$ 440.000,00 💡 Ideal para quem quer morar bem em um bairro tranquilo ou investir com ótimo potencial de valorização. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲(47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲(47) 9 9920-8567 cód: LM052 🔎www.imoveisamelio.com.br

Invista em um empreendimento exclusivo no coração de Pomerode/SC, a cidade mais alemã do Brasil e um dos destinos turísticos que mais cresce no país. Localizado no centro, o projeto combina arquitetura sofisticada, tecnologia e forte potencial de retorno com locação por temporada (short stay). 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Próximo aos principais pontos turísticos da cidade: Zoo Pomerode - 2min. Passeio Pomerano – 3 min. Vila Encantada – 1km Alles Park – 2,2km Portal da cidade – 2km Região com alto fluxo turístico durante todo o ano, com mais de 1 milhão de visitantes. Ideal para investidores que buscam renda recorrente e valorização patrimonial. 🏡 DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO Studios de 29m² a 31m² Capacidade para até 4 hóspedes 1 vaga de garagem por unidade Fechaduras digitais e leitura facial Arquitetura assinada por Timóteo Hoffmann Infraestrutura pensada para locação: Lavanderia coletiva Armários individuais Projetos prontos para operação 🌟 POR QUE INVESTIR EM POMERODE? Forte demanda turística o ano inteiro Déficit de hospedagem na cidade Crescimento contínuo com novos atrativos e expansão turística Garanta sua unidade e invista em um produto com alto potencial de valorização e geração de renda. 💰 Valor sob consulta Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲(47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲(47) 9 9920-8567 Cód.: LM059 🔎www.imoveisamelio.com.br

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e praticidade em uma localização estratégica. Localizada no bairro Arapongas, a apenas 11 minutos do centro de Indaial, essa residência oferece fácil acesso a comércios, serviços e tudo o que você precisa no dia a dia. ✨ Características do imóvel: • 2 dormitórios • 1 suíte • Sala e cozinha integradas, proporcionando mais amplitude e convivência • Pé direito alto, trazendo mais iluminação natural, ventilação e sensação de espaço • 70 m² de área construída • Terreno amplo com 360 m² 🌿 Diferenciais: Ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza qualidade de vida, com amplo espaço de terreno que permite futuras ampliações, área de lazer ou até mesmo a construção de uma área gourmet. 📍 Localização privilegiada Região em crescimento e valorização constante. Uma casa perfeita para morar com conforto ou investir com segurança. 💰 Investimento: R$ 475.000,00 📲 Agende sua visita agora e venha conhecer de perto! Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲(47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲(47) 9 9920-8567 🔎www.imoveisamelio.com.br

🏡 SÍTIO COMPLETO À VENDA EM GASPAR/SC 🌿 Viva cercado pela tranquilidade do campo, com espaço, conforto e tudo que você precisa para qualidade de vida! 📍 Em frente ao Gaspar Pesque e Pague 🌳 Área total: 25.100 m² (mais de 2,5 hectares!) 🏠 Casa principal: ✔ 3 quartos (sendo 1 suíte) ✔ 1 banheiro ✔ Sala aconchegante ✔ Cozinha ✔ Garagem ✔ Varanda ao redor de toda a casa 🌅 🏡 Área inferior (porão): ✔ 2 quartos ✔ 1 banheiro ✔ Lavanderia ✔ Fogão a lenha 🔥 🌱 Estrutura completa do sítio: ✔ Área ampla e aberta ✔ Galinheiro 🐔 ✔ Lagoa ✔ Horta e plantas frutíferas 🍊 ✔ Riacho ✔ Rancho com baia ✔ Pasto 💚 Perfeito para morar, descansar ou investir! 💰 R$ 2.650.000 📲 Agende sua visita agora e venha conhecer de perto! Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲(47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲(47) 9 9920-8567 cód: LM054 🔎www.imoveisamelio.com.br

🏡✨COBERTURA DUPLEX COM TERRAÇO EM TIMBÓ Se você busca espaço, conforto e uma vista incrível, essa é a oportunidade perfeita! 📍 Bairro Das Capitais – a apenas 700m do Centro 💎 190m² de área útil 🚗 2 vagas de garagem 🌅 Sol da manhã + ótima ventilação 🔹1º Piso: ✔ Sala e cozinha integradas ✔ 1 suíte ✔ 2 dormitórios ✔ Banheiro social 🔹2º Piso: ✔ Sala ou dormitório adicional ✔ Lavabo ✔ Área de lavação ✔ Cozinha ✔ Terraço amplo 🔥 Perfeito para quem quer viver com conforto e ainda ter um espaço incrível para lazer e momentos em família. 💰 R$ 850.000 📲 Agende sua visita agora e venha conhecer de perto! Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲(47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI: 67482-F 📲(47) 9 9920-8567 cód: LM053 🔎www.imoveisamelio.com.br

Você está procurando por um lar moderno, prático e essencial? Então, você encontrou o lugar certo! Apresentamos o Nomad Duplex, um empreendimento contemporâneo e inovador, localizado no bairro Vila Nova, em Blumenau. Com entrega prevista para julho de 2025, essa é uma oportunidade única de adquirir um imóvel de alta qualidade e design moderno. Características do edifício: ✅ Duplex contemporâneo e essencial ✅ 2 andares, com opção de projeto pronto ✅ Sem mobília, para você personalizar ao seu gosto ✅ Academia para manter-se em forma ✅ Espaço de office café para trabalhar ou se encontrar com amigos ✅ Elevadores para facilitar o acesso ✅ Lounge com espaço gourmet para degustar seus pratos favoritos ✅ Praça a céu aberto com lareira para noites aconchegantes ✅ Piscina para se refrescar nos dias quentes ✅ Vista incrível da cidade para aproveitar os momentos de lazer 📞 Não perca essa chance única, entre em contato para mais informações! Detalhes: -🏠Área Privativa 46m² -🛏️ 1 Dormitório -🍳 Cozinha -🛋️ Sala -🚽 1 Banheiro -🚗 1 Vagas de garagem Conforto e praticidade em um só lugar! 🌟 ✅Valor R$450.000,00 Leda Cristofolini CRECI: 64615-F 📲(47) 99784-6513 📧[email protected]