1 Imóvel Comercial com 4 Quartos ou mais à Venda em Fritz Lorenz, Timbó, SC

Imóvel Comercial e Residencial à Venda em Timbó/SC Timbó/SC | Aproximadamente 6 minutos do Centro R$ 980.000,00 Imóvel com perfil comercial e residencial, localizado em Timbó/SC, a aproximadamente seis minutos do Centro, oferecendo combinação de espaço, versatilidade e potencial para geração de renda. Com 450 m² de terreno e aproximadamente 395 m² de área construída, possibilita utilização própria, locação comercial e residencial ou adaptação para unidades independentes. Características do imóvel: Terreno: 450 m² Área construída: 395 m² Pavimento térreo – Casa Cinza: 1 sala comercial 2 quartos Sala de estar Cozinha Banheiros Sala comercial com banheiro na parte posterior, com possibilidade de adaptação para quitinete (sujeito a projeto e viabilidade) Pavimento térreo – Edifício: 1 sala comercial com banheiro 2 vagas de garagem Pavimento superior – Edifício: 3 quartos, sendo 1 suíte Sala e cozinha integradas Lavação Área de festas Banheiro social A configuração do imóvel permite diferentes possibilidades de utilização e exploração, incluindo: Locação de salas comerciais Moradia multifamiliar Adaptação para quitinetes Locação de unidades individuais Geração de renda recorrente Uma das salas comerciais já está alugada, proporcionando renda ao proprietário desde o início da aquisição, conforme as condições do contrato de locação vigente. A estrutura existente também apresenta potencial para adaptações e criação de novas unidades, sujeitas à análise técnica, legislação aplicável e aprovação dos projetos necessários. Condições de aquisição: O proprietário avalia permuta por casa de menor valor, com diferença em dinheiro, mediante análise e negociação das condições. Para mais informações sobre o imóvel, possibilidades de negociação ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis. Leda Cristofolini CRECI 64615-F (47) 99784-6513 Carlos Dallarosa CRECI 67482-F (47) 99920-8567