Imóvel Comercial à Venda com 5 quartos, 4 banheiros, 2 vagas e 395m² por R$ 980.000 Fritz Lorenz, Timbó-SC

Imóvel Comercial e Residencial à Venda em Timbó/SC

Timbó/SC | Aproximadamente 6 minutos do Centro

R$ 980.000,00

Imóvel com perfil comercial e residencial, localizado em Timbó/SC, a aproximadamente seis minutos do Centro, oferecendo combinação de espaço, versatilidade e potencial para geração de renda. Com 450 m² de terreno e aproximadamente 395 m² de área construída, possibilita utilização própria, locação comercial e residencial ou adaptação para unidades independentes.

Características do imóvel:
Terreno: 450 m²
Área construída: 395 m²

Pavimento térreo – Casa Cinza:
1 sala comercial
2 quartos
Sala de estar
Cozinha
Banheiros
Sala comercial com banheiro na parte posterior, com possibilidade de adaptação para quitinete (sujeito a projeto e viabilidade)

Pavimento térreo – Edifício:
1 sala comercial com banheiro
2 vagas de garagem

Pavimento superior – Edifício:
3 quartos, sendo 1 suíte
Sala e cozinha integradas
Lavação
Área de festas
Banheiro social

A configuração do imóvel permite diferentes possibilidades de utilização e exploração, incluindo:
Locação de salas comerciais
Moradia multifamiliar
Adaptação para quitinetes
Locação de unidades individuais
Geração de renda recorrente

Uma das salas comerciais já está alugada, proporcionando renda ao proprietário desde o início da aquisição, conforme as condições do contrato de locação vigente. A estrutura existente também apresenta potencial para adaptações e criação de novas unidades, sujeitas à análise técnica, legislação aplicável e aprovação dos projetos necessários.

Condições de aquisição:
O proprietário avalia permuta por casa de menor valor, com diferença em dinheiro, mediante análise e negociação das condições.

Para mais informações sobre o imóvel, possibilidades de negociação ou para agendar uma visita, entre em contato com a equipe da Amélio Imóveis.

Leda Cristofolini
CRECI 64615-F
(47) 99784-6513

Carlos Dallarosa
CRECI 67482-F
(47) 99920-8567