💼 INVESTIMENTO INTELIGENTE EM TIMBÓ!
RENDA, ESPAÇO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO EM UM ÚNICO IMÓVEL ✨
Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel versátil, com possibilidade de múltiplas fontes de renda, localizado a apenas 6 minutos do Centro de Timbó!
📍 Terreno com 450m²
🏗️ 395m² de área construída
💰 Investimento: R$ 1.199.000,00
O imóvel possui estrutura ideal para:
✔️ locação comercial;
✔️ moradia multifamiliar;
✔️ construção de quitinetes;
✔️ geração de renda passiva mensal.
- Diferencial:
💰 Uma das salas comerciais já encontra-se alugada, proporcionando renda passiva imediata ao novo proprietário.
- Pavimento térreo – Casa Cinza:
✔️ 1 sala comercial
✔️ 2 quartos
✔️ Sala de estar
✔️ Cozinha
✔️ Banheiros
- Atrás da Casa Cinza há uma sala comercial com banheiro (com possibilidade de transformar em quitinete)
- Pavimento térreo – Edifício:
✔️ 1 sala comercial com banheiro
✔️ 2 vagas de garagem
- Pavimento superior - Edifício:
✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte
✔️ Sala e cozinha integradas
✔️ Lavação
✔️ Área de festas
✔️ Banheiro social
📈 Grande potencial para adaptação em quitinetes ou locações individuais, ampliando ainda mais a rentabilidade do imóvel.
🔄 Proprietário avalia permuta por casa de menor valor, com diferença em dinheiro.
✨ Um imóvel estratégico para quem deseja investir em patrimônio, valorização e renda recorrente.
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Leda Cristofolini
CRECI: 64615-F
📲 (47) 99784-6513
Carlos Dallarosa
CRECI: 67482-F
📲 (47) 99920-8567
🔎 www.imoveisamelio.com.br
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